区住房和城乡建设局2023年工作总结和2024年工作计划
今年以来，在市委、市政府的坚强领导下，xx城建各项工作统筹推进、重点突出、不断破局，发展态势越来越好。xxxx年，我们将紧紧围绕“建设活力品质幸福xx”的奋斗目标，坚持精品意识，进一步加快项目建设，完善城市功能，加强城乡统筹，高质量推进住房城乡建设事业。下面是明月秘书网小编为您推荐区住房和城乡建设局2023年工作总结和2024年工作计划。
区委区政府办：
现将有关工作情况总结并报告如下：
一、主要工作
（一）强化思想认识，推动基层党建走深走实
一是积极落实“第一议题”制度，引导全体党员增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，自觉在思想上、政治上、行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。二是扎实开展主题教育，促使全体党员坚定理想信念、提升思想境界、加强党性锻炼。三是确保基层党组织“三会一课”制度有效加强和落实，通过专题党课、主题党日活动等多措并举开展学习教育。四是加强党风廉政教育，结合实际把党建工作与业务工作同研究、同部署、同落实。
（二）推进经济发展，努力完成年度发展指标
1.施工许可情况。截至11月17日，办理施工许可XX宗，建筑面积XX万㎡，造价XX亿元。
2.竣工验收情况。截至11月17日，参与工程竣工验收XX项，建筑面积XX万㎡，造价XX亿元，完成竣工验收备案XX项。
3.核发预售情况。1-10月核发预（现）售证23宗。核准预售套数XX套，同比减少XX%；面积XX万㎡，同比减少XX%。核准现售套XX套，同比减少XX%；面积XX万㎡，同比减少X%。
4.存量房交易情况。1-10月存量房交易XX套，面积XX万㎡，金额XX万元，均价XX元。
5.商品房屋签约和备案情况。1-10月商品房屋签约XX套，面积XX万㎡，金额XX万元。网签备案XX套，面积XX万㎡，金额XX万元。
6.房屋租赁合同备案情况。1-10月房屋租赁合同备案XX套，面积XX㎡；其中住宅XX套，面积XX㎡；商业15套，面积XX㎡。
（三）加强建筑工程管理，规范招标投标工作
一是督促企业落实用工实名制、保证金缴交（开具保函）、购买工程款支付担保、分账管理、银行代发工人工资等用工管理措施。二是积极探索“评定分离”方式，印发并实施《惠州市惠阳区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”实施方案（试行）》，截至11月21日，招标项目51项，其中采用评定分离项目27项。
（四）全力做好问题楼盘处置工作，维护群众切身利益
坚持专班工作机制，通过协调各参建企业、法院、银行、业主，加强部门联动、提前沟通，实施容缺办理、落实“三先三后”（先验收、先交楼、先办证，后完善、后整改、后补偿）工作措施等方式，依法依规、一盘一策积极推动项目复工复产、交付以及办证工作。全区共有问题楼盘17个，其中8个已实现交付。
（五）发挥安全监管效能，压实企业安全生产主体责任
一是落实在建受监项目安全隐患排查，全年巡查项目903个次，发出整改通知书126份，停工整改通知书30份，整改完成率100%。二是开展自建房、建筑起重设备防倾覆、附着式升降脚手架等各类安全生产专项检查，确保施工安全。
（六）推进质量监管工作，提升工程质量水平
截至10月底，受理质监登记项目140项，建筑面积XX万㎡，市政工程长度约54公里，预算造价XX亿元。登记项目全部落实建设工程质量终身责任制、工程质量安全手册制度。全区工程质量整体形势处于受控状态，未发生一起质量事故。
（七）加强工程造价管理，促进行业稳健发展
完成工程招标控制价备案30项，工程造价X亿元；工程竣工结算价备案166项，建筑面积XX万㎡，工程造价XX亿元；组织初步设计概算审核工作18项，工程造价XX亿元。
（八）加强城乡建设管理，提升运行功能品质
一是统筹区“百千万工程”指挥部城镇建设专班工作，已召开6次专班会议、12次专项协调会议，研究22项事项，完成不少于3000栋农房风貌管控提升等工作。二是统筹区城乡建设工作领导小组办公室工作，已召开7次会议，研究30项议题。三是开展美丽圩镇建设，目前我区六镇均完成美丽圩镇建设规划编制，已召开专家评审会，近期将按程序定稿印发实施。
（九）规范项目审批程序，提升消防验收服务质量
进一步规范消防行政审批程序，明确权责清单。全年通过市工程建设项目审批系统办理消防设计审查118宗、消防验收157宗、消防验收备案66宗，其中通过联合验收办理消防验收129宗，发出电子证照202份。提供前置指导服务223次。
（十）完善住房保障体系，提升公租房管理水平
牵头制定《惠阳区加快发展保障性租赁住房实施方案》，做好摸排和项目储备工作。发放保障性租赁住房认定书8份，新开工（筹集）保障性租赁住房XX间，完成年度任务的104%。公租房申请审核56户，退出30户，安排轮侯入住44户，发放租赁补贴16户。
（十一）加强预售资金监管，促进房地产市场健康发展
一是加大对商品房预售款的监管力度，严格审核进账、拨付情况，保证专款专用。二是严格要求开发企业落实主体责任，严禁商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法广告等违规销售行为。
（十二）加强物业管理，推进老旧小区改造
一是通过智慧物业服务平台建立物业服务企业信用档案231个；完成区域备案7个；前期物业招投标3个，协议选聘项目3个；物业承接查验备案9个。二是办理住宅专项维修资金使用申请96宗，金额XX万元，已拨付金额XX万元。三是本年度实施9个老旧小区改造，已完成工程的90%。
（十三）落实燃气安全监管，规范市场经营行为
一是严格开展安全检查，检查燃气场站XX次，供应站XX次，发现安全隐患72个，整改完成率100%。二是开展城镇燃气安全专项排查，排查企业XX家，发现隐患XX个，完成整改XX个，整改率49.97%，将继续跟进落实。三是加快管道燃气建设进程，本年敷设市政燃气管28.92公里，庭院管XX公里，报装XX户，安装XX户，供气XX户。
（十四）推进治污设施建设，建设美丽生态惠阳
一是提升治污设施能力建设，新建城区第三净水厂、城区第二净水厂第四期扩建工程、镇隆镇第二净水厂，均计划年底完成主体建设。二是全年计划新建污水管网XX公里，截至10月底，完成XX公里。三是完善排水许可行政审批手续，截至10月28日，办理排水证34份。
（十五）加强绿色建筑施工管理，提高能源利用效率
截至10月，绿色建筑专项验收项目42个，城镇新建民用建筑中绿色建筑面积XX万㎡，占比86.92%。新开工装配式建筑项目12个，建筑面积XX万㎡。
（十六）落实预拌混凝土行业管理，推进行业规范运行
截至11月，我区混凝土累计供应量XX万m³，产值XX亿元，纳税额XX万元。我区12家搅拌站现有4轴搅拌车辆379辆，已按照“一车一档”“一人一档”要求落实。开展海砂整治专项行动4次，未发现氯离子含量超标现象，未发现我区搅拌站使用海砂情况。
二、存在问题
2023年，我局各项工作稳步推进，但个别领域还存在一些薄弱环节，主要表现为：
1.问题楼盘风险化解难度大，保交楼、保办证任务依然艰巨，如家天下、山水名人、悦中景轩、凯和华府、花语时光、清泉城市广场、融创臻园二期、天著春秋园等项目仍存在资金来源有限、司法解封事宜进展缓慢、业主不认可补偿方案等问题，处置难度愈感困难复杂。
2.信访维稳形势严峻，楼盘问题引发信访投诉的因素大量存在，包括工程质量、拖欠工程款、市政配套、逾期补偿、房屋买卖纠纷、物业管理等问题，易于引发大量舆情。
3.房地产销售市场尚未出现明显回升，总体投资形势放缓，商品住宅消化周期仍偏高，整体楼市仍处低位。
三、下一步工作
（一）进一步做好问题楼盘处置工作。坚持专班工作机制；坚持“三先三后”工作思路，坚持部门联动处置措施；坚持依法依规处置方式，保障业主合法权益。
（二）深化房地产投资，进一步调整优化商品房价格指导，多措并举促房地产经济运行呈稳健态势，稳定购房者置业信心，有力促进商品房销售。
（三）进一步推进住房城乡建设领域重点工作。根据《全市住房和城乡建设领域重点工作进展情况的通报》，加快住房城乡建设领域各项重点工作任务落实。